1、什么样的房子可以做交易贷款？
主要有以下几点：
第一、楼龄为1992年以后。
第二、面积在30㎡以上。
第三、有稳定的工作收入。
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2、什么样的房子能做消费(直抵)贷款？
第一，借款人有真实的借款用途（用于买房，买车，房屋装修）
第二，借款人有良好的工作单位（公务员，事业单位或知名企业上班）
第三，房屋面积在60㎡以上，楼龄为1992年以后。
贷款额度一般为房屋评估值的五成。
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3、什么样的房子能做公积金贷款？
第一，面积不限，只要是市内的楼房即可。
第二，房龄要求在25年以内。
第三，连续在公积金管理中心缴存一年以上。
房龄在五年以内的可贷评估值的六成，五年以上可贷五成。
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4、什么样的房子贷款能做到六成？
现行二手房商业贷款的成数一般为五成，但如果房龄在五年之内，借款人为沈阳户口，工作单位稳定具备较强还款能力的，可以做到六成。
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5、办理交易贷款对于过户时间有要求吗？
有，办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产，这样才可以正常办理交易贷款。
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6、贷款人年龄大了，还可以贷款吗？
商贷:借款人为男性（年龄加贷款年限）不能超过65岁，女性（年龄加贷款年限）不能超过60岁。
公积金:借款人为男性（年龄加贷款年限）不能超过60岁，女性（年龄加贷款年限）年龄不能超过55岁。
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